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不動産売却を考え始めた時、多くの方が気になるのは、
「実際に近所ではいくらで売れているの？」
「自分の家も売れるの？」
「どんな売却方法が成功するの？」
という点ではないでしょうか。
市川市は同じ市内でも、
- 新田
- 南八幡
- 大洲
- 平田
- 菅野
- 真間
によって購入希望者の層や売却価格が大きく異なります。
そのため、不動産売却では地域ごとの特徴を理解した販売戦略が非常に重要です。
今回は、市川市・本八幡エリアで実際によくある売却事例をもとに、高値売却につながったポイントや失敗しないためのコツをご紹介します。
【事例①】南八幡のマンション売却｜販売開始2週間で成約
ご相談内容
南八幡にお住まいのご夫婦から、
「住み替えのためマンションを売却したい」
というご相談をいただきました。
物件概要
- 南八幡
- 築15年
- 3LDK
- 本八幡駅徒歩8分
売却結果
販売開始から約2週間で購入申込。
想定より高い価格で成約となりました。
成功ポイント
本八幡駅徒歩圏は需要が非常に高く、
- 写真品質
- 販売開始時期
- 価格設定
を最適化したことが成功要因でした。
関連記事：
〖2026年最新版〗市川市・本八幡のマンション売却相場
【事例②】菅野の戸建て売却｜相続した実家を高値売却
ご相談内容
相続した実家をどうするべきか悩まれていたお客様からご相談をいただきました。
物件概要
- 菅野
- 築35年戸建て
- 土地約50坪
売却結果
建物は古かったものの、土地需要が高く想定以上の価格で売却できました。
成功ポイント
菅野エリアは市川市内でも人気が高く、
- 土地需要
- 教育環境
- 住宅街としてのブランド力
があります。
建物ではなく「土地価値」を前面に出した販売戦略が成功につながりました。
関連記事：
【2026年最新版】市川市で相続した実家を売却する際の注意点｜空き家特例・相続人トラブル・税金を徹底解説
【事例③】真間の戸建て売却｜他社で売れなかった物件が成約
ご相談内容
他社で半年以上売れなかった物件についてご相談いただきました。
物件概要
- 真間
- 築28年
- 駅徒歩圏
売却結果
販売戦略見直し後、約1ヶ月で成約。
成功ポイント
問題は物件ではなく、
- 写真
- 広告内容
- ターゲット設定
でした。
売却方法を見直したことで反響数が大幅に改善しました。
関連記事：
【市川市・本八幡】家が売れない原因とは？不動産売却で価格が下がる前に知るべき対策を徹底解説
【事例④】新田のマンション売却｜住宅ローン残債ありでも売却成功
ご相談内容
住宅ローンが残っている状態で住み替えを希望されていました。
売却結果
売却代金でローン完済。
住み替えもスムーズに進みました。
成功ポイント
事前に資金計画を整理し、
- 売却価格
- ローン残高
- 購入スケジュール
を明確にしたことが成功要因でした。
関連記事：
【市川市・本八幡】住宅ローンが残っていても不動産売却できる？売却前に知っておくべきポイントを徹底解説
【事例⑤】平田の戸建て売却｜査定額より高く売却できたケース
ご相談内容
平田の戸建て売却についてご相談いただきました。
売却結果
販売開始後に複数の購入希望者が集まり、査定時想定価格を上回る成約となりました。
成功ポイント
平田エリアは、
- 本八幡駅
- 市川駅
両方を利用できる立地が人気です。
需要を見極めた価格設定が重要でした。
【事例⑥】大洲の戸建て売却｜築40年でも売却成功
ご相談内容
築年数が古く、
「売れないのではないか」
と不安を抱えておられました。
売却結果
土地としての需要があり成約。
成功ポイント
築古物件では、
- 建物価値
- 土地価値
を正しく判断することが重要です。
大洲エリアは戸建て需要が安定しています。
市川市で不動産売却を成功させる共通ポイント
地域に強い不動産会社を選ぶ
市川市はエリアごとの価格差が大きい地域です。
査定額だけで判断しない
高額査定は売れ残りリスクもあります。
関連記事：
〖2026年版〗市川市・本八幡で不動産売却を成功させる会社選び完全ガイド｜査定で損しないための重要ポイント
売却戦略を立てる
- 写真
- 広告
- ターゲット設定
によって結果は大きく変わります。
FAQ（よくある質問）
Q. 市川市ではどのエリアが高く売れますか？
A. 南八幡・菅野・真間などは特に人気が高い傾向があります。
Q. 築30年以上でも売却できますか？
A. 土地需要があるため売却できるケースが多くあります。
Q. 相続した実家も売却できますか？
A. もちろん可能です。相続不動産のご相談も増えています。
Q. 他社で売れなかった物件も相談できますか？
A. はい。販売戦略を見直すことで成約につながるケースがあります。
Q. 査定だけでも相談できますか？
A. 無料査定をご利用いただけます。
クレドハウジングからのメッセージ
不動産売却は、同じ市川市内でもエリアによって売り方が大きく異なります。
新田・南八幡・大洲・平田・菅野・真間では、
- 購入希望者の層
- 人気の物件条件
- 売却相場
がそれぞれ違います。
だからこそ、
「市川市の相場」
だけではなく、
「その地域でどう売るか」
が重要になります。
クレドハウジングでは、市川市・本八幡エリアに特化し、これまで数多くの売却をサポートしてきました。
相続・住み替え・空き家・住宅ローン残債など、さまざまなご相談に対応しております。
「まだ売るか決めていない」
「まずは価格だけ知りたい」
そんな方も大歓迎です。
地域密着だからこそできるご提案で、お客様の大切な不動産の価値を最大限に引き出します。
まずはお気軽にご相談ください。
市川市で不動産売却ならクレドハウジングへ
クレドハウジングは、本八幡駅近くの不動産会社として、
市川市エリアに特化した売却サポートを行っています。
・市川市での売却実績多数
・本八幡エリアに強い営業力
・無料査定・秘密厳守
Googleマップからのご相談も増えています。
「市川市 不動産売却」でお探しの方は、ぜひ一度ご相談ください。
不動産売却をご検討の方へ/無料査定受付中
0120-047-166