【市川市】空き家の維持費はいくらかかる？放置する前に知っておきたい費用とリスク

空き家を持っているだけでもお金はかかります

親から相続した実家や、誰も住まなくなった住宅。

「今すぐ困っていないから」

という理由で、そのまま所有している方も少なくありません。

しかし空き家は、住んでいなくても維持費が発生します。

特に市川市では、

国府台
宮久保
曽谷
国分
菅野
真間

などで空き家相談が増えています。

固定資産税は毎年発生します

空き家でも固定資産税は発生します。

土地や建物を所有している限り、

毎年税金を支払う必要があります。

建物は住まなくても劣化します

意外と知られていませんが、

住宅は人が住まなくなると劣化が早く進みます。

例えば、

雨漏り
カビ
給排水設備の不具合
シロアリ被害

などが発生することがあります。

特に築年数が経過している住宅では注意が必要です。

草木の管理も必要です

空き家の管理で多いのが庭木や雑草の問題です。

夏場になると雑草はすぐに伸びます。

近隣住民から相談を受けるケースもあり、

定期的な管理が必要になります。

遠方に住んでいる場合は、

管理会社へ依頼するケースもあります。

防犯面のリスクもあります

誰も住んでいない住宅は、

空き巣や不法侵入のリスクが高くなります。

郵便物が溜まっていたり、

夜間に明かりがつかない住宅は空き家と判断されやすくなります。

定期的な見回りや管理が重要です。

解体するべきか迷う方も多くいます

古い空き家の場合、

解体を検討される方もいます。

ただし、

解体すると固定資産税の軽減措置がなくなる場合があります。

そのため、

解体前に不動産会社へ相談することが大切です。

売却という選択肢もあります

今後利用予定がない場合は、

売却も有効な選択肢です。

空き家を所有し続けることで発生する、

固定資産税
管理費
修繕費

などの負担を軽減できる可能性があります。

相続した実家は早めの相談がおすすめです

相続した住宅は、

時間が経つほど管理負担が増えることがあります。

「いつか使うかもしれない」

と思っていても、

実際には数年間空き家のままというケースも少なくありません。

市川市の不動産売却ならクレドハウジングへ

FAQ

Q. 空き家でも固定資産税はかかりますか？

A. はい。所有している限り毎年課税されます。

Q. 空き家の管理はどのくらい必要ですか？

A. 定期的な換気や清掃、草木の管理が必要です。

Q. 古い空き家でも売却できますか？

A. はい。建物だけでなく土地として需要があるケースもあります。

Q. 解体してから売った方が良いですか？

A. 物件によって異なりますので事前相談がおすすめです。

Q. 市川市全域に対応していますか？

A. 市川市全域の不動産売却に対応しております。

クレドハウジングからのメッセージ

空き家は所有しているだけでも様々な費用や管理負担が発生します。

だからこそ、

「このまま所有するべきか」

「売却するべきか」

を早めに考えることが大切です。

クレドハウジングは市川市新田に店舗を構え、市川市全域の不動産売却をサポートしています。

空き家や相続不動産でお悩みの方は、お気軽にご相談ください。

無料査定も承っております。

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「市川市不動産売却」でお探しの方は、ぜひ一度ご相談ください。

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